住宅ローン｜かりる｜JAバンク埼玉

商品概要

JAの住宅ローンは、新築・リフォーム・お借り換えなどお客様のニーズに幅広くお応えいたします。

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ご利用対象者	お借入れ時満18歳以上かつ66歳未満の方で、安定した収入のある方
資金使途	住宅の新築土地の購入新築・中古住宅の購入住宅のリフォーム他金融機関からのお借り換え (新築・購入コースについては借換は除く) 上記の借入とあわせた他金融機関等から借入中の目的型ローン等の残債務のお借り換え（おまとめ住宅ローン）	住宅の新築新築・中古住宅の購入住宅のリフォーム上記の借入とあわせた他金融機関等から借入中の目的型ローン等の残債務のお借り換え（おまとめ住宅ローン）	他金融機関からのお借り換えお借り換えと併せた住宅のリフォーム上記の借入とあわせた他金融機関等から借入中の目的型ローン等の残債務のお借り換え（おまとめ住宅ローン）
ご融資額	10万～10,000万円	10万～10,000万円	10万～10,000万円
ご融資期間	3年～50年	3年～50年	3年～50年
担保	お借入れ対象物件(土地・建物)に原則として第1順位の抵当権を設定登記させていただきます。担保物件については、火災共済(保険)に加入していただき、共済(保険)金請求権に質権を設定させていただく場合があります。
保証	JA指定の保証機関の保証をご利用いただきます。
金利	固定金利選択型・変動金利型・固定金利型のいずれかをお選びいただけます。
その他	団体信用生命共済にご加入いただきます。(掛金はJAが負担いたします) その他JAが定める条件を満たしている方
商品概要説明書	商品概要説明書「住宅ローン(一般型)基金協会保証」（PDF：）商品概要説明書「住宅ローン(新築・購入コース)協同住宅ローン保証」（PDF：）	商品概要説明書「住宅ローン（100％応援型）基金協会保証」（PDF：）商品概要説明書「住宅ローン(新築・購入コース)協同住宅ローン保証」（PDF：）	商品概要説明書「住宅ローン（借換応援型）基金協会保証」（PDF：）商品概要説明書「住宅ローン（借換コース）協同住宅ローン保証」（PDF：）

金利タイプ

JAの住宅ローンには3つの金利タイプがあります。

「固定金利選択型」は、将来の金利動向を見据えながらという方に、「変動金利型」は、金利の動きをタイムリーに受けたい方に、「固定金利型」は、最後まで安定した返済プランを立てたい方に、それぞれお客様のプランにあった金利タイプをお選びください。

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	固定金利選択型	変動金利型	固定金利型
イメージ図
お勧め	一定期間の金利が確定しますので、安定した返済プランを立てながら、将来の金利動向を見極めたい方にお勧めです。	金利の動向をタイムリーに活かしたい方にお勧めです。返済中に金利が変動した場合は、返済額も変動します。	当初お借入れ時に完済時までの返済額が確定しますので、最後まで一定した返済プランを立てたい方にお勧めです。
適用金利	特約期間は固定金利。特約期間終了後は変動金利となりますが、その時点で、固定金利期間の再選択も可能です。	年2回見直しします。	完済まで一定で変更ありません。
返済額	特約期間終了後に見直します。	5年毎に見直しします。ただし、見直し後の返済額は、前回返済額の1.25倍が限度になります。	完済まで一定で変更ありません。

融資実行までの流れ

申込手続きって具体的には?

STEP1.融資のご相談

住宅購入を考え始めたらお近くのJAにご相談ください。
住宅ローンご相談シート（PDF：）をご記入のうえお持ちいただくと、よりスムーズにご相談いただけます。

STEP2.事前審査申込

事前審査申込にあたってご用意いただく書類は、必要書類一覧（PDF：）をご覧ください。（事前審査は省略することができます。）

※事前審査とは業者との契約前に行う簡易な審査です。マイホーム計画を進めるにあたり、借入れ可能額を把握するために事前審査があります。

STEP3.事前審査回答

ご提出いただいた書類に基づいて、JAおよび保証機関において審査をいたします。
審査終了後、結果をご連絡させていただきます。

住宅業者との契約

STEP4.正式申込

正式申込にあたってご用意いただく書類は、必要書類一覧（PDF：）をご覧ください。

STEP5.正式審査回答

ご提出いただいた書類に基づいて、JAおよび保証機関において審査をいたします。
審査終了後、結果をご連絡させていただきます。

STEP6.「金銭消費貸借契約証書」締結

JA窓口にご来店いただき、契約手続きをお願いします。

STEP7.抵当権・質権の設定

ご融資対象物件（土地・建物）への抵当権設定の手続きをさせていただきます。
建物は、火災共済（保険）にご加入いただき、共済（保険）金請求権に質権を設定させていただく場合があります。

STEP8.ご融資の実行

お客様が指定された口座へのお振込みとなります。

必要書類

住宅ローンのお申し込みにあたって、必要な書類がそろっているかチェックしましょう。

※連帯保証人、連帯債務者、担保提供者がいる場合等に使用

（注）JA住宅ローン申込書及びJAバンクローン申込書は片面印刷でお願いします。

※保証会社が埼玉県農業信用基金協会及び協同住宅ローン株式会社の場合にご利用できます。
その他保証会社をご利用になる場合は、お近くのJAまでお問合せください。（一部ＪＡのみ取扱可能）

よくあるご質問

Q住宅ローンを利用したいときは、どこへ相談すれば良いですか。

A

住宅の建設・購入予定地の管轄JA窓口までご相談ください。

管轄JAの検索はこちら

Q住宅ローンの金利タイプには、どのようなものがありますか。

A

「固定金利選択型」、「変動金利型」、「固定金利型」の3つの金利プランがあります。

金利プランの詳細はこちら

Q繰上げ返済をすることはできますか。

A

できます。一部繰上げ返済と全額繰上げ返済の2通りがご利用いただけます。

※所定の手数料を頂戴いたします（JAネットバンクによる一部繰上げ返済の場合は無料）。

Q毎月の返済金額を変更することはできますか。

A

できます。ただし、保証機関との協議が必要となりますので、詳しくはお取引JAへご相談ください。

※所定の手数料を頂戴いたします。

Q住宅ローン借入時の諸費用はどのくらい必要ですか。

A

住宅を購入する際には、不動産取得税や登録免許税などの税金や登録手数料などがかかります。一般的に諸費用は、新築マンションや建売住宅では物件価格の3～7%、中古住宅では仲介手数料等を含め、物件価格の6～10%が目安となっています。

Qローン相談会に参加したいのですが、参加するためには何が必要で、どこで開催をしていますか。

A

各JAのローン相談会の開催日程は当ホームページにも掲載しております。

ローン相談会開催日程はこちら

ローン相談会にご参加し、「住宅ローン」のご相談の際には、ローン相談会ページに掲載している「JA住宅ローンご相談シート」をご記入のうえお持ちいただくと、よりスムーズにご相談いただけます。